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      5. 石家庄高新区税务局长江税务所致房屋出租(承租

        2019-05-19 17:49 admin 0

        尊敬的房屋出租(承租)纳税人:

          为了避免您的违法,降低您的违法风险,我局将有关出租房屋的税收政策告知于您:

          一、出租房屋的基本征税规定

         ?。ㄒ唬┰鲋邓埃阂话隳伤叭顺鲎夥课菰鲋邓八奥饰?0%,小规模纳税人出租房屋增值税税率为5%(增值税小规模纳税人月销售额不超过3万或季度销售额不超过9万的,2019年1月1日以后,月销售额不超过10万或季度销售额不超过30万的,免征增值税)。

         ?。ǘ┓坎埃阂勒辗坎饨鹗杖爰扑憬赡傻?,房产税的税率为12%

         ?。?019年1月1日以后小规模纳税人按6%)

          二、个人出租房屋的税收征免规定

         ?。ㄒ唬└鋈顺鲎夥课莸恼髅馑肮娑?/p>

          1、出租住房

         ?。?)对个人出租住房取得的所得按0.8%的税率征收个人所得税。

         ?。?)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。

         ?。?)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税(增值税小规模纳税人月销售额不超过3万或季度销售额不超过9万的,2019年1月1日以后,月销售额不超过10万或季度销售额不超过30万的,免征增值税)

         ?。?)对个人出租住房,按4%的税率征收房产税(2019年1月1日以后按2%)

          2、出租非住房

         ?。?)增值税:一般纳税人出租房屋增值税税率为11%,小规模纳税人出租房屋增值税税率为5%(增值税小规模纳税人月销售额不超过3万或季度销售额不超过9万的,2019年1月1日以后,月销售额不超过10万或季度销售额不超过30万的,免征增值税)。

         ?。?)房产税:依照房产租金收入计算缴纳的,房产税的税率为12%(2019年1月1日以后小规模纳税人按6%)

         ?。?)对个人出租、承租非住房签订的租赁合同,征收0.1%印花税。

          (4)对个人出租非住房取得的所得按0.8%的税率征收个人所得税

          三、出租房屋的特殊征税规定

         ?。ㄒ唬┒猿鲎夥坎?,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

         ?。ǘ┪拮馐褂闷渌ノ环坎挠λ暗ノ缓透鋈?,依照房产余值代缴纳房产税。

          四、纳税义务发生时间为取得房租收入的当天。

          五、违法责任和您要承担的损失

          根据《中华人民共和G税收征收管理法》相关规定告知于您

         ?。ㄒ唬┪窗凑展娑ㄆ谙藿赡伤翱畹?,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

         ?。ǘ┪窗垂娑ㄆ谙薨炖砟伤吧瓯ê捅ㄋ湍伤白柿系?,由税务机关责令限期改正,可以处2000元以下的???;情节严重的,可以处2000元以上,一万元以下的???。

         ?。ㄈ┩邓暗姆缦眨耗伤叭司拔窕赝ㄖ瓯ǘ懿簧瓯ɑ蚪行榧俚哪伤吧瓯?,不缴或少缴税款的是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的???;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

          为了避免您的违法,减少您的损失,维护您良好的社会信誉,请您到石家庄高新区珠峰大街111号高新区税务局办税服务厅办理纳税申报及代开发票事宜。

        石家庄高新区税务局长江税务所

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